1967〜1977年築, 専有面積33.67㎡〜53.67㎡の平均販売価格
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パールハイツ桜上水
東京都杉並区下高井戸四丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩8分
1972年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,162万円
72.4万円/㎡
1,773
2,699
3,625
4,551
AI査定結果
推定相場価格
3,162万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,625万円
61.8万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月8日
パールハイツ桜上水
3,380万円（77.4万円/㎡）/ 2階 / 43.67㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,380万円 | 77.4万円 | 2階 | 43.67㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,150万円 | 74.1万円 | 9階 | 42.53㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/22 | 3,150万円 | 73.0万円 | 2階 | 43.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/16 | 2,680万円 | 63.0万円 | 9階 | 42.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 45.3万円 | 4階 | 43.67㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,280万円 | 45.4万円 | 6階 | 50.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,300万円 | 52.7万円 | 4階 | 43.67㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,500万円 | 49.8万円 | 6階 | 50.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,980万円 | 70.1万円 | 9階 | 42.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 3,000万円 | 70.5万円 | 9階 | 42.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 56.8万円 | 6階 | 43.67㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | パールハイツ桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅8分 | 3,380万円 | 77.4万円 | 43.67㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/07 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,699万円 | 71.3万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,300万円 | 62.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/30 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,490万円 | 75.5万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/31 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 3,280万円 | 62.5万円 | 52.47㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/18 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,770万円 | 86.8万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/17 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,399万円 | 67.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,150万円 | 84.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 杉並コーポラス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,280万円 | 89.0万円 | 48.1㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 71戸 | RC |
| 2023/07/08 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,650万円 | 58.2万円 | 45.5㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 10階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/05 | 西荻第2ローヤルコーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 2,350万円 | 64.6万円 | 36.36㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/02 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
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1972年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造